Kanada mortgage ve konut kurumun’dan CMHC perşembe günü yapılan açıklamaya göre, yüksek borçlanma maliyetlerinin yeni projeler başlatmanın cazibesini azaltması nedeniyle kanadalı konut inşaatcılarının 2024 yılında üst üste üçüncü kez yeni inşaat faaliyetlerini azaltması bekleniyor. Ulusal konut ajansının konut piyasası görünümü raporu 2023’te 240.267 olan konut başlangıçlarının 2024’te 224,485’e düşeceğini öngörüyor. Bu yıl ki tahminlere kıyasla 2025 ve 2026 yıllarında temel atmaların artacağı öngrülse de 2021 yılındaki 271,198 adetlik yüksek seviyeye ulaşılması beklenmiyor. CHMC’nin baş ekonomisti eşi benzeri görülmemiş talep ve hükümet desteğinin etkisiyle amaca yönelik kiralık konut başlagıçlarının 2023 yılında rekor seviyelere ulaştığını ve kanada’daki genel konut başlangıçlarının tarihsel olarak yüksek seviyelere yakın kalmasına yardımcı olduğunu belirtti. Kanada’daki konut durumu, kısmen tarihsel olarak yüksek nüfus artışından kaynaklanan bir kıtlıkla daha yenilenmesini hızlandırmak için 6 milyar dolar kanada konut altyapı fonu’nu tanıttı. Yatırımcılar kanada merkez bankası’nın önümüzdeki çarşamba günü açıklayacağı politika kararında gösterge faiz oranını 22 yılın zirvesi olan %5’te tutmasını beklerken haziran ya da temmuz ayında bir faiz indirimi kampanyası başlatması bekleniyor.
CHMC’ye göre düşük borçlanma maliyetleri potansiyel olarak konut satışlarını ve fiyatlarını canlandırabilir. Kurum, ortalama konut fiyatının bu yıl %5 artacağını bunu 2025’te %10 ve 2026’da %5’lik bir artışın izleyeceğini tahmin ediyor.