Fortis bank türkiye olarak önümüzdeki dönemde, ekonomideki %5’lik büyüme öngörüleri ve ertelenmiş talebin hayata geçmesiyle birlikte oluşan enflasyonist baskı nedeniyle faizlerde yükselme olabileceğini tahmin ettiklerini söyleyen ertem,”Başta mortgage kredisi olmak üzere, tüm bireysel kredilerin faiz oranlarında 2009 yılında başlayan azalma 2010 yılında da devam ediyor. Bankalar, son bir yıl içinde, Merkez Bankası faiz indirimlerine paralel olarak, kredi vadelerinde fiyat revizyonları yaptı. Bu indirimlerin kalıcı olması, Türkiye’nin ülke notunun krizden sonra arka arkaya iki defa yükseltilmesi ve ipotek teminatlı kredilere ağırlık verilmesi, özellikle 60 aya kadar olan vadelerde ve mortgage kredilerinde daha rekabetçi fiyat politikalarının oluşmasına neden oldu. Şu anda konut kredilerimizdeki faiz oranlarımız diye konuştu. Mortgage yasasının tam olarak şekillenmesi ve faizlerin düşmesi nedeniyle 2010 yılı sonuna kadar 220 bin kişinin konut kredisinin kullandırılması ve kredi hacminin 55 milyar TL’ye ulaşmasının öngörüldüğünü söyleyen ertem, bu nedenle önümüzdeki dönemde de mortgage kredilerinin bireysel krediler arasında önemli bir yer tutmaya devam edeceğini dile getirdi.
Ev sahibi olmak isteyen değerleri iyi okumalı Halkbank bireysel bankacılık genel müdür yardımcısı bilgehan kuru “Geçtiğimiz yılın başında yüksek seviyelerde merkez bankası’nın yaptığı açıklamalara da bağlı olarak konut kredisi faizlerinde bir miktar artış sinyalleri verildiği ve birkaç bankanın faiz artırımı politikasını başlattığı bir miktar artış sinyalleri verildiği ve birkaç bankanın faiz artırımı politikasını başlattığı görülüyor. Ancak konut fiyatlarının seviyesine ve ekonomik yapının kriz öncesi ile karşılaştırılmasına baktığımızda olumlu değerleri iyi okuyabilmek gerektiğini düşünüyorum. Bu nedenle ev sahibi olmayı planlayan bireylerin yatırımlarını bu hesaba göre yapmalarını tavsiye edebiliriz.” diye konuştu. Yıllık konut ihtiyacının yarım milyon adet seviyelerinde olduğuna dikkat çeken kuru, üç yıl önce yürürlüğe giren mortgage yasasıyla birlikte konut kredilerine olduğuna dikkat çeken kuru, üç yıl önce yürürlüğe giren mortgage yasasıyla birlikte konut kredilerine yönelik talebin oldukça arttığını ve bankacılık sektörünün bu alandaki rekabetinin hız kazandığını belirtti. Kuru, şöyle devam etti: “Mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21 oranında konut satış artışı yaşanan ABD’deki, IMF ve merkez bankası politikalarındaki ve avrupa piyasalarındaki gelişmeler, iç piyasalarda hareketlilik yaratmış olsa da faiz oranlarına ani sıçramalar olarak etki etmeyeceği, faiz oranları seviyesinde bu gelişmelere bağlı olarak bir miktar artış başlamış olsa da ekonomimizin global kriz öncesine kıyasla kavuştuğu sağlam yapı nedeniyle hızlı değişimlere sahne olmayacağı kaanatindeyim. Halen bankamızın olduğu cazip faiz oranları inşaat sektöründeki mevsimsel etkiler ve dönem dönem uygulanan kampanyalar nedeniyle konuta olan talepte düşüş yaşanmayacağına söyleyebiliriz. Konut fiyatları ile ters ortantılı faiz oranları nedeniyle, bireylerin konut fiyatı faiz oranı dengesini değerlendirmelerini ve hareketli dönemin sürmesini bekliyoruz.”