Mortgage’ın ülkemizde başlamasından sonra yavaş yavaş değişik terimler de hayatımıza girmeye başladı.
Bunlardan birisi de mortgage brokerlığı mortgage kredisi arayışında olan tüketicinin piyasada mevcut ürünler içinden ihtiyaçlarına ve finansal yapısına en uygun tercihi yapması için aracılık hizmetleri sunan kişilere mortgage brokerı denir.” Mortgage kredisi vermeye yetkili kurumlar arasında bankaların yanı sıra leasing şirketleri ve tüketici finansman şirketlerinin bulunmasına rağmen, günümüzde mortgage kanunu kapsamına giren kredi hizmetleri sadece bankalar tarafından sunulmaktadır. Mortgage brokerları bankalar, leasing şirketleri ve tüketici finansman şirketleri ile alıcılar arasında aracılık yapan firma ya da kişilerdir. Başlangıçta tüketicilerin doğal olarak mortgage brokerları ile çalışmak yerine direk finansman kuruluşuna gitmesinin daha mantıklı olduğunu düşünülebilir. Ancak çok yakın bir gelecekte mortgage uygulamalarının bulunduğu diğer ülkelerde olduğu gibi sistemin sağlam bir uygulama zemini bulması kaçınılmazdır. Bankaların yanı sıra tüketici finansman şirketleri ve leasing şirketleri de mortgage piyasasında faaliyete geçmesini takiben bireysel tüketici yakın vadede rekabet ortamı içerisinde mortgage kredisi sağlayacak kurumlar tarafından hazırlanmış çok geniş bir ürün yelpazesi ile karşı karşıya kalması anlamına gelecektir. Böyle bir ortamda mortgage brokerı ile çalışmanın alıcı açısından en önemli avantajı çeşitli bankalar, leasing şirketleri ve tüketici finansman şirketleri arasından kendisi için en avantajlı seçeneklere konu hakkında uzmanlaşmış bir profesyonel tarafından yönlendirilmelidir. Mortgage brokerı müşteriyi ve finansal durumu algılayacak, almak istediği gayrimenkulü de gözönünde tutarak onu en uygun ürünü sunan finansman şirketine yönlendirecektir. Bu sayede müşteri hem zaman kaybetmemiş, hem de kendisi için en avantajlı yolla kredi elde etmiş olacaktır. Olaya finansman şirketleri açısından bakarsak da mortgage kredileri hacimsel ve adetsel olarak kredi piyasasının önümüzdeki yıllarda diğer kredilere göre çok daha fazla artış göstermesi bekleniyor. Banka ve diğer finansman kuruluşları bu kredilerin işlemleri için operasyonlarını ciddi boyutlarda büyüterek çok sayıda eleman istihdam edip yeni bir düzen kurmak zorunda kalacaklardır. Bu durumda yükselen hacme ve operasyona bağlı maliyetlerin önüne geçmek için faaliyetlerinin işlemlerin bir kısmını outsource etmeyi ön görmektedirler.