Konutta trend artık değişti orta gelirlinin talebi artıyor Sadece ihtiyaç kredilerinde değil, konut ve oto kredilerinde de canlı bir talep olduğunu belirten erbil, bu sene konut tarafında da trendin geçen senelere göre değiştiği tespitinde bulundu. Erbil, artık orta gelir grubunun konut kredisi kullandığına işaret ederek, şöyle devam etti: “Eskiden de orta gelirlinin konut kredisi talebi vardı ama lüks konut ya da daha pahalı konut kredileri tüketimi daha fazlaydı. Şimdi piyasada ciddi anlamda lüks konut dediğimiz, 500 bin TL ve üzerindeki konutta hareket azaldı. Orta gelirli olarak tanımlayabileceğimiz kirada oturan ve aylık 600-700 TL kira ödeyen ama kendi evim olsun diyen vatnadaşın konut talebi çok canlı şekilde devam ediyor. Dolayısıyla önümüzdeki aylarda ya da gelecek sene türkiye’de işsizliğin ciddi bir şekilde artmayacağını varsayarsak, bu trendin devam edeceğini düşünüyorum. Konut fiyatlarında da ciddi bir artış yok. Ancak ekonomi çok yavaşlar, bu işsizliği etkiler ve işsizlik oranları yükselirse talep düşer.”
Yılsonuna kadar mevcut durum devam eder Erbil, konut kredisinde fiyat hassasiyetinin çok yüksek olduğunun altını çizerken, bundan sonra faizlerde aşağı ya da yukarı bir hareket endeksli. Bir de otorite ekstra tedbir alıyor mu. Almıyor mu. konutta zaten ortalaması yüzde 75 sınırı vardı. Bazı tedbirler aldılar o da çok iyi oldu. Piyasada genel faizler düştüğü takdirde konut faizleri de düşüyor. Merkez Bankası, TL’nin değer kaybından rahatsız. Dolayısıyla faizin düşmesi kuru artıracağından böyle bir karar alırlar mı. Emin değilim. Diğer taraftan baktığınızda dünya ekonomileri yavaşladı. 2012’de negatif büyümeler görünüyor. Muhtemelen türkiye de yüzde 8-9 büyümeyecek. Böyle olunca da faizleri çok fazla yükseltmeyeceğiz. Dolayısıyla çok volatil hareketlerin olmasını beklemiyorum. Böyle olunca da faizleri çok fazla yükseltmeyeceğiz. Dolayısıyla çok volatil hareketlerin ekonomi yönetimi çok fazla tedbir aldı, dünya konjoktörüne bakıldığında piyasayı biraz daha rahatlatacaklar gibi geliyor. Faizde çok ciddi bir hareketin olmayacağını düşünerek bu talebin 3 üründe de devam edeceğini düşünüyorum” Peki, Merkez Bankası TL zorunlu karşılıklarda geri adım atarsa bu faizlere yansır mı denildiğinde ise erbil, ” Bu kredi talebini biraz daha canlandırır ama çok fazla etkilemez. Biraz daha rahat kredi veririz. Ama otorite ilk kararları aldığında piyasaya nasıl hızlı yansıtılmadıysa, düşüş de o kadar hızlı yansımaz.” diye konuştu.