Ev sahipleri yasal oranı yetersiz buluyorsa hukuki yollara başvurabilir. 5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davası daha yeni kiracılar için öngörülemeyen bir gerekçe varsa kira uyarlama davası açılabilir. Ancak her iki dava için önce arabulucuya gidilmesi yasal zorunluluk.