Ziraat bankası, Vakıfbank ve Halkbank tarafından başlatılan tarihi kredi paketi sonrası özel bankalar tarafında beklenen kredi indirimini de hayata geçti. Konut kredisi faiz oranlarında yapılan güncellemeler sonrasında iş bankası, denizbank, garanti bankası, akbank ve teb konut kredisi faiz oranlarını 0,96’dan 0,87 seviyelerine indirdi. Bu kapsamda başlatılan 6 ay ertelemeli konut kredi kampanyası da bir ilk oldu.
Konut kredisi faiz oranlarındaki tarihi indirim konut fiyatlarında artışa neden oldu mu?
Bu tespit tam olarak doğru değil aslında. 2018 yılında yaşanan, kur krizinin etkisiyle girdi maliyetlerinin artışına paralel yükselişe geçen inşaat maliyetleri, yaklaşık iki senedir artmaya devam ediyor. İnşaat maliyetlerinde uzun süredir devam eden artış trendi nedeniyle özellikle yeni konutlar fiyatları yükselerek piyasaya çıkıyor. İkinci el konuta yönelim ve konut stoğunun eksi yönde ilerlemesi ile eylül ayından itibaren başlayan fiyat ve konut maliyetlerindeki artış, mevsimsel etkilerle de birleşince alıcıların tepkisini çekmeye başladı. Diğer bir deyişle sıfır konut fiyatlarında girdi maliyetleri nedeniyle bir artış zaten vardı ama konut piyasası ile ilgili artan farkındalık nedeniyle artış dikkat ve tepki çekmeye başladı.