Bankacılık düzenleme ve denetleme kurumu BDDK başkanı tevfik bilgin bazı bankaların pazar payını geliştirmek için şubelerine yüksek hedefler koyduğunu, şubelere yönlendirilen dosyalar için emlak ofislerine promosyonlar verildiğini ve farklı yöntemlerle konut kredisinin tamamının finanse edildiğini belirtti. Bilgin, konut kredisi tahsisinde kurallara uymayan bankaların tespit edilmesi durumunda, belli bir süre konut kredisi lisansı iptaline kadar gidebilecek müeyyidlerin uygulanabileceğini söyledi. Bilgin yaptığı açıklamada, bankacılık sektörü için büyük potansiyeli olan konut kredilerinin sağlıklı büyümesini sağlamanın BDDK’nın görevi olduğunu, yaklaşık dört aydır banka bazında takip edilen konut kredileriyle ilgili bir kaç bankada usule uygun olmayan işlemler tespit ettiklerini kaydetti.
yüzde 100 için eş ede kredi veriliyor. Bazı bankaların rekabet ve pazar payını hızla genişletmek kaygısıyla, şubelerine çok yüksek konut kredisi satış hedeflerini verdiğini tespit ettiklerini söyleyen bilgin, “konut kredileri özellikle yılbaşında aldığımız bankalarca kredilerin en fazla yüzde 75’nin finanse edilmesi ve değerlemenin BDDK ve SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinde yapılma zorunluluğu malum. Bazı bankaların yüzde 75-25 sınırını yüzde 75 konut kredisi vererek, kalan yüzde 25 için ise ya da konut kredisi alan kişinin yüzde 100 finanse edildiğini tespit ettik. İhtiyaç kredilerinde yıl başından 15 nisan’a kadar yaşanan yüzde 13.5’lik artışın bir nedeni ile söz konusu bu muvazaalı işlemlerdir” dedi.
Seyahat ve ticari araç hediye ediliyor Bilgin, “Bazı bankalarca emlak ofislerinin şubelere getirdiği, aracılık ettiği dosya adedine bağlı olarak emlakçıları yurtiçi yurtdışı seyahatlere götürdüğü ticari araçlar hediye edildiği ve başka promosyonlar sağladığını belirledik.” dedi. Bilgin, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bazı gayrimenkul değerleme şirketlerinin yüksek değerlemeyle ekspertiz yaptıklarını, bazı bankaların bazı emlak ofislerinin ve bazı ekspertiz şirketlerinin özellikle gelir seviyesi düşük bölgelerde finansal bilgisi yetersiz ve genelde 100.000 200.000 liralık konut kredilerinde bu uygunsuzluklarını yaptıklarını gördük. Kurum olarak bankaların mali yapısı kadar tasarruf sahiplerinin hak ve menfaatleri önem verdiğimiz temel pernsiplerdir. Konut kredisi kullananların diğer bankalara nazaran yüksek komisyon, dosya masrafı ve benzeri hususlara dikkat etmelerinin kıt kanaat alacakları konutlara verdikleri faiz harici masrafların aslında faiz oranlarını oldukça yüksek seviyelere getirdiğini unutmamalarını diliyorum, bu ve benzeri konulara vakıf olan banka müşterilerinin BDDK’ya şikayette bulunmaları bizi memnun edecek.”
Duruşumuzu bilen kararı kabul eder Kamu özel küçük büyük banka ayrımı olmaksızın konut kredisi veren tüm bankalarda benzeri uygulamaların varlığının birebir ve yerinde tespiti için denetimlerin devam ettiğini, usulsüzlüğün bazı bankalarda mevcut olduğunu söyleyen bilgin, “BDDK olarak bugüne kadar duruşumuzu bilen bankalarımızın düzenlemelere aykırılıktan tespiti halinde alacağımız banka bazındaki tedbirleri ve kararları bugünden kabul ettiklerini varsayıyoruz.” dedi.